استثمر القلة الروسية الأثرياء ما لا يقل عن 570 مليون دولار في العقارات الراقية في مانهاتن. هنا حيث خصائصهم.

• النخبة الروسية تمتلك أكثر من نصف مليار دولار في العقارات الراقية في مانهاتن
• وأعرب رئيس مانهاتن بورو مارك ليفين عن دعمه لمصادرة هذه الأصول
• تراجعت الاستثمارات الروسية في نيويورك بعد غزو القرم عام 2014

مع دخول الغزو الروسي لأوكرانيا أسبوعه الثاني ، صعدت الدول الغربية العقوبات ضد النخبة في البلاد ، بما في ذلك الرئيس الروسي فلاديمير بوتين نفسه.

يوم السبت ، أعلن البيت الأبيض أن الولايات المتحدة ستبدأ في تجميد أصول الأوليغارشية الروسية ، بما في ذلك اليخوت الضخمة والعقارات الفاخرة و “أي مكاسب أخرى غير مشروعة” يمكن للسلطات العثور عليها ومصادرتها بشكل قانوني.

—البيت الأبيض (WhiteHouse) 26 فبراير 2022

تتزايد الدعوات لاتخاذ إجراءات ضد الأثرياء الروس المقربين من بوتين ، كوسيلة لإدانة روسيا والضغط على بوتين لسحب قواته من أوكرانيا. جمع رجال الأعمال والسياسيون البارزون في روسيا ثروة شخصية هائلة منذ سقوط الاتحاد السوفيتي ، وأنفق بعضهم ثرواتهم على اليخوت والفرق الرياضية والمنازل الفاخرة.

تضر العقوبات بشدة بالاقتصاد الروسي وسوق الأسهم الروسية ، وقد كلفت النخبة الروسية الكثير من الثروة. يقول مؤشر بلومبرج للمليارديرات إن أغنى 21 شخصًا في روسيا فقدوا ما مجموعه 84 مليار دولار هذا العام. جاء ما يقرب من نصف هذا المبلغ في اليوم التالي لبدء الغزو ، عندما انهارت البورصة الروسية.

في الأسبوع الماضي ، دعا عمدة لندن صادق خان إلى مصادرة الممتلكات المملوكة لحكم القلة في مدينته. تبلغ قيمة العقارات المائة التي حددها مكتب العمدة على أنها مملوكة لأعضاء الحلقة الداخلية لبوتين 1.1 مليار جنيه إسترليني ، أو 1.46 مليار دولار ، وفقًا لتقارير الإندبندنت.

ومع ذلك ، فإن المواقع في الولايات المتحدة ، مثل جنوب فلوريدا ومدينة نيويورك ، كانت أيضًا وجهة مفضلة للاستثمار من قبل الأوليغارشية في العقارات الراقية. على سبيل المثال ، أنفق ستة حكام فقط بشكل جماعي 572 مليون دولار على عقارات في نيويورك ، وفقًا لصحيفة نيويورك بوست. تتجمع غالبية العقارات في نيويورك التي يملكها كبار القلة حول سينتال بارك في مانهاتن.

قالت فيكتوريا شتينر ، سمسار العقارات ومحامي كومباس ، لـ Insider: “لطالما كانت مدينة نيويورك هي الحلم وشراء العقارات هو الحلم الذي أصبح حقيقة”. “لقد حان الوقت لأخذ أفضل الأفضل.”

تقول شتينر إنها تعاملت مع 25 إلى 30 عملية بيع للمشترين الروس بين عامي 2007 و 2014 تقريبًا. كان أكبر بيع مسكن بقيمة 20 مليون دولار في أبر إيست سايد. لكنها تقول إن هذه الصفقات جفت بعد أن غزت روسيا شبه جزيرة القرم في عام 2014 ، مما أدى إلى عقوبات دولية وحظر سفر ضد شخصيات روسية بارزة وشركات كبيرة.

وقالت: “لقد فرضنا العقوبات في ظل رئاسة أوباما وإداراته ضربت هؤلاء القلة بشدة وقرروا نقل مصالحهم العقارية إلى مكان آخر”. وشملت هذه المواقع لندن وميامي وجنوب فرنسا ودبي.

على غرار خان في لندن ، رئيس مانهاتن بورو مارك ليفين وتسمى أيضا على الحكومة الفيدرالية لمصادرة ممتلكات تخص الأوليغارشية في نيويورك. ومع ذلك ، فإن ليفين ورؤساء البلدة الآخرين في المدينة لا يملكون السلطة لاتخاذ مثل هذا الإجراء. لكن التوترات المتصاعدة في أوكرانيا قد تعني أن الحكومة الفيدرالية الأمريكية تعتزم اتخاذ إجراءات لتجميد – أو احتمالية الاستيلاء على – تلك العقارات الفاخرة.

إنه اليوم الخامس للحرب المشينة التي تشنها روسيا على أوكرانيا.

ما زلنا ننتظر أن تضع حكومة الولايات المتحدة الدائرة الكبيرة من الأوليغارشية المرتبطين ببوتين على قائمة العقوبات.

هذا هو الشرط الذي لا غنى عنه للاستيلاء على الشقق الفخمة التي يمتلكها الكثيرون في مانهاتن.

لنفعل ذلك الآن.

– مارك دي ليفين (MarkLevineNYC) 28 فبراير 2022

نيويورك سوق مرغوب فيه لأسباب ثقافية وتجارية ، ويمكن أن تكون الشقق الراقية استثمارًا مربحًا للغاية ، لكن قوانين الولايات المتحدة التي تسمح للأثرياء بشراء العقارات وحماية هويتهم خلف الشركات ذات المسؤولية المحدودة تعد أيضًا عاملاً محتملاً.

فيما يلي قائمة سريعة ببعض الاستثمارات العقارية في نيويورك المعروفة لحكم القلة الروس. لم يواجه أي من الأشخاص التالية أسماؤهم عقوبات شخصية في عام 2022 ، على الرغم من أن المشتري ، أوليج ديريباسكا ، كان هدفًا للعقوبات الأمريكية في عام 2018.

رومان أبراموفيتش ، المعروف باسم “مصرفي بوتين” وصاحب العديد من الشركات ونادي تشيلسي لكرة القدم ، تقدر ثروته بما يتراوح بين 13 مليار دولار (فوربس) و 14 مليار دولار (بلومبرج). اشترى العقارات التالية ، والتي نقلها لاحقًا إلى زوجته السابقة داشا جوكوفا.

• 9 و 11 و 13 East 75th Street (السعر الإجمالي 74 مليون دولار)
• 15 East 75th Street (16.5 مليون دولار)
• 215 East 73rd Street ، أربعة طوابق (900000 دولار)

عاقبت الحكومة الأمريكية أوليج ديريباسكا ، الصناعي ، في 2018 بسبب “نشاط ضار عالمي”. يقول فوربس إن ثروته تبلغ 3 مليارات دولار ، لكن تلك العقوبات كانت ستكلفه المليارات.

يُزعم أنه اشترى العقارات التالية ثم نقلها إلى الأقارب

• 11 East 64th Street (42.5 مليون دولار)
• 12 شارع جاي (4.5 مليون دولار)

قام Len Blavatnik ، وهو رجل أعمال ومستثمر يملك Warner Music Group وتقدر ثروته بـ 34 مليار دولار من قبل Forbes و 39 مليار دولار من قبل Bloomberg ، بشراء العقارات التالية.

• 19 East 64th Street (90 مليون دولار)
• 834 الجادة الخامسة (80 مليون دولار)
• 15 East 64th Street (51 مليون دولار)
• East 63rd Street (31.25 مليون دولار)
• 998 الجادة الخامسة ، 4 وات (27.5 مليون دولار)

أليكسي كوزميتشيف ، مستثمر في مجال الاتصالات والتكنولوجيا والطاقة ومساهم رئيسي في أكبر بنك خاص في روسيا ، لديه ثروة تقدر بأكثر من 5 مليارات دولار من قبل بلومبرج و 6.5 مليار دولار من قبل فوربس. اشترى الآتي:

• 33 East 74th Street (42 مليون دولار)

Eugene Shvidler ، التي تشمل استثماراتها صناع الذهب والصلب والنيكل ، تقدر قيمتها بنحو 1.6 مليار دولار وفقًا لمجلة Forbes ، وقد اشترت ما يلي:

• 785 الجادة الخامسة ، شقة 17AB (24.5 مليون دولار)

ديمتري ريبولوفليف ، المالك السابق لشركة Uralkali لصناعة البوتاس ، تقدر قيمة فوربس و 10.7 مليار دولار حسب بلومبرج. هو المشتري المعلن للأصناف التالية:

• 15 سنترال بارك ويست ، بنتهاوس (88 مليون دولار)